前5个月青岛全市供应商住地209宗 同比增46%

2020-06-17 10:18:58
来源:青岛晚报
责任编辑:云彩

虽然今年前5个月青岛楼市成交不容乐观,但土地市场却热闹非凡。前5个月,全市供应商住地209宗,比去年同期增长46%。其中,即墨供应量占比全市超过四成,是当之无愧的“供应冠军”。传统市内四区仅有11宗供应,占比仅为约5%。

土地供应成交即墨都是“大户”

据锐理数据不完全统计,2020年1-5月,青岛全市供应商住地 (以下皆为商住地)209宗,合计约1.04万亩,总建面1406.67万㎡,同比去年增长46%;成交商住地161宗,合计约7997.33亩,总建面1097.16万㎡,同比去年增长13%,成交总金额311.64亿元。

记者注意到,各区市土地成交情况冷热不均。其中,“供应冠军”即墨也是当之无愧的成交大户。 1-5月,即墨土地成交几乎占据青岛全市土地成交的一半,主要来自于即墨3月份的集中出让潮。 5个月即墨共出让86宗地,合计约4887.72亩;成交71宗,成交3879.6亩,总建面525.3万㎡。其他区市方面,西海岸供应58宗,成交34宗地,总建面142.1万㎡。胶州成交12宗地,总建面110.75万㎡。值得注意的是,胶州今年新增了几个大项目,如恒大文旅城、融创时代中心及世茂海丝国际城项目。

传统老城区土地供应依旧稀缺。市南供应、成交量均为0;市北供应7宗,成交5宗;李沧供应4宗,成交4宗;崂山供应0宗。

房企纷纷布局市场竞争激烈

从即墨土地成交情况来看,知名房企纷纷布局,大项目成为亮点。 4月14日,青岛海科产业园管理有限公司以7。3亿元获得青岛蓝谷18宗地。这在青岛土地拍卖市场上属于大手笔。此次成交的18宗地包含6宗纯住宅用地,4宗工业用地,4宗商务金融用地,其他为科研、绿地和服务设施用地。 4月28日,万达地产集团有限公司以9。57亿元获得即墨商贸城2宗地,高调宣布回归青岛。地块将作为即墨万达广场用地,填补即墨西部城区大型综合体的空白。

业内人士预计,今年即墨的市场争霸战将越来越激烈,仅3月即墨就连续5天推地上市,共挂牌75宗地,轰动了土拍市场。即墨商贸城板块竞争更是激烈,龙湖、海尔、招商、蓝城、禹洲、中南、荣盛和中冶等大鳄开发商云集于此。

即墨楼市从多年前默默无闻到如今风生水起,无论是土地供应量,还是新房成交量,都是岛城一股强劲的力量。而伴随着大体量土地供应的入市,未来即墨房源上市量也将大增,去化压力增大,房企之间的竞争将更为白热化。

[编辑:云彩]
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