下半年新增住宅供应将超千套 新都心入“战国”时代

2020-06-08 10:01:03
来源:青岛早报地产
责任编辑:云彩

5月25日,位于市北区新都心板块的1宗商住地块走上拍卖台,该地块具体位于台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北,土地用途包含零售商业、商务金融和住宅,规划总建面13。95万平方米,起始楼面价7600元/平方米。

最终被青岛利盛置业有限公司(保利、青城集团、才高)成功竞得,底价成交,成交总价102782.7952万元,合计约10.28亿元。

住宅面积占比近4成

根据土地拍卖公告显示,该地块具体位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北,土地用途为商住地块,土地占地面积42274平方米,规划建筑面积139505平方米,其中零售商业26703平方米,商务金融57000平方米,商品住宅51537平方米,住宅占比38%,起拍价为楼面地价7600元/平方米,总价10.28亿元,竞买保证金5.14亿元,此外该地块还将划拨部分土地用于建设租赁型人才公寓,划拨部分土地面积1292平方米,规划建面4265平方米。

记者调查发现,该地块临近青岛地铁3号线长沙路站,原为老四方的长沙路建材市场。

新都心新盘密集释放

今年新都心板块可售楼盘不少,区域内新盘有和达君玥、七色堇和海尔世纪官邸等项目,青特星城目前也已经开放城市展厅,并且公布了户型图。青城集团于5月22日成功拿下新都心海尔世纪公馆南侧地块,加上海尔滁洲路项目虽然横跨崂山和市北两区,但也与新都心相距不远,预计下半年新都心板块新增住宅供应量将超千套,其中不乏毛坯产品。

此外,值得关注的是该地块有2.6万平方米的商业配比,毫无疑问长沙路地铁站附近将再增加一个商业综合体,这也将大大丰富周边商业配套,对于区域内二手房价格是一大提升。

[编辑:云彩]
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