8月青岛二手房共成交4798套 环比下降10.9%

2019-09-02 09:47:21
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

刚刚过去的8月,青岛二手房市场继续保持相对平稳的成交行情。 据青岛网上房地产数据统计,8月青岛二手房共计成交4798套,环比下降10.9%,同比2018年8月上涨54.8%,二手房成交总面积为445870.23 ㎡ 。

从8月青岛二手房每日成交行情来看,上月共有14天青岛二手房住宅单日成交套数超过200套,比7月减少了9天。其中日成交套数的峰值出现在8月26日,当日青岛二手房成交246套。成交面积的峰值则出现在8月14日,当日青岛二手房成交面积为30178.08 ㎡ 。

从各区成交行情来看,黄岛依旧领跑,8月成交1058套二手房,成交面积95884。37 ㎡ ;市北紧随其后,8月二手房成交844套,成交面积为60841。28 ㎡ ;李沧8月成交二手房523套,成交面积55262。45 ㎡ ,夺得 8月青岛二手房区域成交季军。

其他区域,城阳上月成交二手房480套,成交面积46506。21 ㎡ ;即墨成交二手房 364套,成交面积44027。35 ㎡ ;莱西成交二手房 361套,成交面积32825。23 ㎡ ;市南成交二手房 359套,成交面积31736。49 ㎡ ;胶州成交二手房 324套,成交面积29079。35 ㎡ ;崂山成交二手房 234套,成交面积25248。09 ㎡ ;平度 8月成交二手房198套,成交面积18131。39 ㎡ ;高新区 8月仅成交二手房53套,成交面积6328。02 ㎡ 。

另据粗略计算 ,8月青岛二手房套均成交面积为92.93 ㎡ ,中小户型依旧是近期青岛二手房市场成交主力。

8月青岛二手房热点关注区域为 浮山后、江苏路 和 错埠岭 。 其中市南 江苏路片区 和 市北错埠岭片区 是近期首次进入青岛二手房热点关注区域前三名。江苏路片区凭借优质的教育配套吸引了不少家长型置业者的关注,8月二手房挂牌均价66728元/ ㎡ 。市北错埠岭片区 8月二手房挂牌均价为26660元/ ㎡ ,老牌热区浮山后 8月二手房挂牌均价29000元/ ㎡ 。

8月青岛二手房最热小区TOP10 依旧是主城小区的天下,辅城区及近郊区域一个小区也没能上榜。其中,崂山区的麦岛金岸8月二手房挂牌均价66476元/ ㎡ ,是身价最高的热搜二手房楼盘。李沧北部的中南世纪城, 8月挂牌均价17684元/ ㎡ ,是唯一一个单价低于“ 2万元线”的热搜二手房楼盘。

8月青岛热点租赁小区榜单TOP10 中,位于市南的小区占据四个席位,其中办公项目金孚大厦8月挂牌租价67元/ ㎡ /月,是当月租价最高的热搜小区。最具租金价格优势的热搜租赁小区是李沧区的福林苑,8月挂牌租价26元/ ㎡ /月。

业内人士受访表示,近期青岛二手房市场一直保持相对稳定的成交态势,观望浓雾已逐渐散去,市场上活跃的购房者多为自住型需求,其中购买首套房的置业者占比较大。从各中介门店反馈情况来看,当下二手房置业者除了价格因素,更注重通勤距离,一般会优先选择主城 区或临近地铁口的房源进行购买。预计未来一段时间,在没有楼市新政空降的情况下,青岛二手房或将继续保持平稳的成交行情。

[编辑:云彩]
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