厉害了,西海岸辛安片区!第二条海底隧道+3条地铁齐助力!

2020-06-17 10:39:43
来源:信网-商讯
责任编辑:云彩

2014年6月3日,国务院批复设立了青岛西海岸新区,全国第九个国家级新区横空出世,到现在已经整整六年了。从青、黄、红“三点布局”到“环湾保护、拥湾发展”,从“三城联动”,到“三湾三城”新构想,西海岸新区已经率先成为“大青岛”规划落地的桥头堡,随着西海岸主城格局走向成熟,沿海片区发展已经接近饱和转向中心城区腹地,成为未来主城区发展的大趋势。而从沿海发展到腹地,辛安片区作为青岛西海岸新区不可或缺的部分首当其冲。

远期看:

区域规划政策加持利好明显

2019年西海岸新区可谓大事连连,先是7月《中国—上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》在中央全面深化改革委员会第九次会议上获得审议通过,9月中国(山东)自贸区青岛片区也获得国务院批复。一个个国家级战略的落地,给西海岸发展带来了新的重大发展机遇。

一分时时彩西海岸新区也不负重托,取得了令人瞩目的发展成就,2019年新区实现GDP 3554亿元,以六分之一的人口创造了青岛经济总量的三成,综合实力高居全国所有十九个新区第三名,仅次于上海浦东新区和天津滨海新区,甚至超过了省内众多地级市。再加上原本就拥有优质的山海资源,西海岸逐渐成为了青岛新的城市封面。

自2011年西海岸桥隧开通之后,西海岸的发展重点一直以海岸线为主,自东向西。可是纵观最近落地的自贸区,均位于西海岸的北部。这也意味着曾经“一路向西”的城市发展轨迹将有望被打破,西海岸的未来发展将延伸向纵深。

位于西海岸新区东部腹地的辛安片区,自古商贾云集。根据《青岛市城市总体规划(2011-2020)》提出,青岛分成城市主中心(包括浮山湾中心区、唐岛湾中心区、红岛湾中心区)、城市副中心(包括崂山副中心、城阳副中心、青岛湾老城区副中心、辛安副中心)三主五副的发展规划。业内人士认为,辛安片区作为青岛五大城市副中心之一,胶州湾中心城区的辐射氛围带,未来发展趋势不容小觑。

结合人口分布,按照分级配置、适当超前的原则,布局完善各级文化、教育、卫生、体育、社会福利及商业设施,不难发现,凭借巨大的区域发展潜力和强劲的人口增长后劲,辛安将是青岛拥湾发展最直接的受益者!

未来的辛安,将形成以科技研发、商贸物流功能为主的城市副中心。围绕山东科技大学,加快推进村庄改造,积极转移、搬迁传统制造业,实现一般制造业的转型发展,为现代服务业的发展置换用地空间,发展成为辐射带动西海岸新区产业发展转型升级的科技研发中心。这是青岛城市规划给予辛安的战略定位,而通过加快棚改、传统制造业搬迁转而形成整个西海岸科技中心的辛安,城市含金量颇高。

中期看:

交通配套,风景这边独好

“要致富,先修路”,交通在一个城市的发展中起着至关重要的作用。交通便利是地段价值的决定性因素,而地段又是决定房地产价值的重要因素。辛安片区环拥地铁M2、M6、M12三大地铁线,这意味着辛安将迈入地铁“生活圈”,无缝对接青岛各大商圈及政经要地。另外,规划中的第二条海底隧道经过辛安片区直通西海岸新区腹地,更大程度的缩短新区与市区的距离,东工北宿早已不是问题。不仅如此,项目周边还有东10路、东11路、东12路、东17路、东18路、开24路、开25路、开26路、开30路、新区快线K3路等多条公交路线经过项目周边,出行便捷。

2020年4月,青岛市住房和城乡建设局城乡建设处处长季成涛做客《行风在线》时表示,第二条海底隧道作为青岛历史上建设规模和难度最大的交通设施建设工程,经过多年详细论证,已经完成了18项前期工作将通过特许经营的方式进行建设,季成涛透露,第二条海底隧道力争2020年年底开工建设,从2017年第二条海底隧道工程可行性研究工作已基本完成后,青岛的居民们就在盼望着隧道开始施工。然而这两年传来的新消息一直都是在详细论证... ...如今终于有开工的趋势了,那么未来通车也指日可待!

作为承担连接西海岸和青岛主城区交通要道重任的第一条海底隧道,其开通后给安子片区带来的发展已经显而易见。从6年前的一片荒凉到现在的高楼林立,房价也从每平方米四五千元到如今近2万元。可以说,第一条海底隧道带活了安子片区,以及往西的灵山湾。

也正因如此,第二条海底隧道的规划才让人充满期待。这条串连起西海岸腹地的辛安片区、黄岛街道片区、红石崖街道的隧道,又将会给这些区域带来怎样的腾飞机遇?位于第二条海底隧道口的辛安片区,未来将与安子片区比肩,还是会超越它,随着第二条海底隧道的开通,存在了无限可能。

另外,根据青岛市地铁办对全市轨道交通线网的最新规划,未来将有5条轨道交通线路穿越西海岸新区,其中有3条将直通辛安片区,即2号线、6号线和12号线。其中2号线东段目前已于近日正式运营,未来这条线路向西将通过海底隧道进入西海岸新区,经轮渡码头延伸至灵珠山区域,辛安片区则成为2号线西段新的腹地。

最吸引眼球的是6号线,它连接了西海岸新区的西区城区、灵山湾片区、东区城区、中德生态园和王台新城,主要位于西海岸新区境内,总长度约30.3km,以地下线为主,设站20座,其中换乘站5座,分别能与1号线、2号线、12号线和13号线实现换乘,可快速通达“大青岛”的各个区域。

地铁12号线是连接西岸城区与北岸城区的轨道交通快线。线路自西海岸新区金沙滩起,沿嘉陵江东路向北、向西进入昆仑山路,沿昆仑山路向北至中德生态园、辛安片区多条交通网络点亮城市生活出行。

伴随着国家所倡导的“新基建”的大力推进,城市轨道建设基于其智能、环保、科技、快捷等诸多现代化要素的高度集成,必将发挥着区域的拉动作用。未来2号线、6号线和12号线的轨道交通,让大家完全有理由相信辛安这片价格洼地的爆发能力,而辛安板块的明天的价值将超乎我们的想象!

看当下:

群雄逐鹿的置业沃土

上合峰会对青岛楼市影响的余温还在,自贸区的批复又将为楼市带来哪些影响呢?业内人士接受采访时表示,回顾西海岸楼市过去十年的发展历程,受到大规划、大项目的带动影响极大,此次自贸区落地意味着西海岸北部板块将迎来一个大好机遇,现在还不好直言具体哪些楼盘价格会涨。但就目前来看,西海岸的房子越往北价格相对越低。但是此次青岛自贸区的范围均位于西海岸北部,预计未来辛安板块、中德生态园等北部板块将与西海岸南部沿海板块房价差逐渐缩小。青岛自贸区建立后,可以预见,经济将会大步发展,吸引各类外来人才,买房和租房都会有需求,房价未来肯定还是会有上涨空间。

一分时时彩如今为辛安带来利好的,首先是交通规划。除交通外,辛安片区的城市配套设施、商服教育也是越来越健全。

2019年5月,位于辛安片区的黄岛东区市民健身中心规划出炉,项目总建筑面积为34599.62㎡,规划新建1栋5层的图书馆、文化馆,1栋3层的配套商业。项目采用融合共生的设计理念,设计时着重考虑建筑形体与周边关系的协调。建成后将成为该区域重要的城市文化综合体,为区域发展注入新鲜元素,满足周边居民的文化娱乐需求。

越来越多的置业者在置业的同时也会把周边相应的教育资源考虑在内。辛安片区周边的教育资源丰富,片区内拥有山东省十佳幼儿园山东科技大学幼儿园,还有小学初中一体、投资近亿元的重点名校超银学校,以及重点高中致远中学、开发区第七中学、山东科技大学青岛校区等,为居住于此的居民提供良好的教育资源。而开发区骨伤医院、中医院辛安分院,三甲级医院-青岛大学附属医院(黄岛院区)、开发区第一人民医院又构成重要的医疗配套。

辛安片区自古商贾云集,青岛最老传统大集辛安大集就位于此。如今伴随着西海岸的发展,现代化元素也开始融入这个古老片区,辛安片区的商业发展进入快车道。辛安片区周边分布着中泽购物中心、麦凯乐、佳世客、澳乐购、新城吾悦广场、香江路利群、华尔兹广场等等大型商超综合体,为片区的居民提供无上的便利。

一分时时彩得益于大交通的远景红利,辛安已吸引了诸如万科、中南、龙湖、保利等全国性知名房企扎堆进驻,对于这一现象,只有当政府要发展某个区域的时候,这些全国性的大品牌开发商才会在这片区域拿地开发,他们在选择一个区域的时候,也一定意味着这个区域将会有一个非常大的发展空间,虽然现在的辛安片区仍处于发展阶段,但就目前西海岸的发展规划来看,后期它将会是整个环湾板块的一个核心位置,所以未来它的发展更加毋庸置疑。房产大鳄齐聚,辛安片区的发展值得期待。

一分时时彩(仅为方案示意,实际以交付为准)来源:万科

2017年,万科正式进驻辛安片区,启动万科城市之光项目开发建设。项目规划有大型城市商业综合体——万科广场,涵盖万科精心打造的全能商业业态,还配建了贴近居民生活的社区沿街商铺,面积从45-340㎡不等,总价45万元起,打造活力城市生活圈,领航城市商业新风向。

(仅为方案示意,实际以交付为准)来源:万科

在万科城市之光项目里,居民步行即可实现逛街、购物、健身等需求,满足居民工作日及周末所需的全方位休闲娱乐需求,形成社会化基本生活平台。项目所主打的89-119㎡阔景装修三居产品,满足多数家庭生活需求。来自于万科对美好生活的不懈追求,对每一寸空间都给予足够的尊重,以匠心之作,构筑美好生活。

(仅为方案示意,实际以交付为准)来源:万科

一分时时彩未来,万科城市之光将不仅是一座约28万㎡的大城、区域发展跃迁的必选路径,更是新一轮城市更新的引擎,以活力城市生活中心,焕新城市发展模式,开启区域都市生活新篇章,让西海岸更闪耀。

(仅为方案示意,实际以交付为准)来源:万科

万科城市之光即刻加推2#迭代装修三居,面积89、118㎡。目前三期1#、9#、10#号楼小高层在售,共18层,户型建面约89-118㎡通透套三,装修交付,均价13500元/㎡。

一分时时彩一个宜居、宜业、宜行的现代化新辛安,正在西海岸新区崛起,来万科城市之光,体验未来生活精彩!

来源:万科

来源:万科

注:本广告采用的非原创图片无法一一和版权者联系,若所选图片的作者对此有异议,请及时通知我们采取相应措施。

一分时时彩最高买一层得三层空间”是指部分一拖二户型商铺一层层高约5.6m,业主购买后可在户内搭建夹层板,将原一层空间间隔为两层,连同原建筑二层空间共计可用空间为三层。

总价约45万起房源为1848-18

以上地铁规划信息来源于青岛地铁官网(官网(http://www.qd-metro.com)《青岛《青岛市城市轨道交通近期建设规划(2013-2018)》,文中提及双地铁(规划中)意指:M6号线“淮河西路站”及M2号线“黄河路站”以上所提“胶州湾第二条海底隧道”规划信息均来源于青岛市规划局官网局官网

http://upb.qingdao.gov.cn/n32207870/n32207937/171212151125223004.html。“青岛副中心”说法来源于《青岛市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。商业相关规划数据来源于产策报告及项目规划

本广告中涉及项目周边环境及相关教育设施等内容仅供参考,不是公司对项目周边环境和相关教育设施等内容的承诺。项目周边环境和相关教育设施情况以政府部门核准的规划文件为准。

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