有条件,为什么要享受假洋房

2020-06-14 19:22:48
来源:信网-商讯
责任编辑:云彩

随着国民生活水平的不断提升,人们对居住条件的要求也在不断变化。从搬出人员密集的大杂院住进有独立卫生间的套房,到追求换入视野广阔又安静的高层和超高层,再到换入更舒适更具私密感的别墅洋房。人们对美好生活的向往促成了客户需求的巨大变化,一众房企也纷纷加入到洋房的开发建设当中。

当新冠疫情发生后,长时间的宅家生活让业主们开始思考“究竟什么是有品质的生活体验,什么样的环境更适合居住?”类似的疑问不断出现,让洋房市场又火了一把。建筑密度低,人均占地面积大,绿化率高等优势一下在疫情的催生下“价值连城”。

来源:网友供图

放眼当今楼市,标榜洋房的项目非常多,但是细细品来“假洋房”却占比不少。对于普通消费者来讲,怎么才能一眼区别“真假”洋房呢?今天就帮各位总结一下“真洋房”的几个标准。

1、 板式建筑,没有连廊

板式建筑其实是洋房的入门砖,板式建筑主要是保证了户型的方正,通透。

2、 容积率低,绿化率高,楼间距大

容积率、绿化率和楼间距这样的指标直接影响的是小区的景观效果,与居住品质。更好的景观视野,更好的采光效果是一个优质洋房必不可少的因素。

3、 专用入户电梯

真洋房基本都是专用电梯入户,业主可以私享属于自己的电梯厅,既增加了使用面积,又提高了归家入户的仪式感

4、 小区业态、住户纯粹,不存在“高低配”

这个“假洋房”的陷阱是最容易呗消费者忽视的。很多项目为了做出洋房,会采取“高低配”的形式。整个社区里面高层、小高层、洋房应有尽有,面积段也是从不足百平,一路做到二百多平。这样的小区无论是产品还是未来居住在这里的业主都不够纯粹,这样的小区也不能称为洋房小区。为了避免这个陷阱,大家只需要记住,住洋房和住洋房小区完全是两码事就可以了。

如果带着这四个标准去筛选市场上所谓洋房项目,那么能够被pick出来的项目可谓是凤毛麟角。而真正能够在几重硬性条件的筛选下脱颖而出的项目才能够给到到业主真正的品质生活和舒适环境。

在这次对于洋房项目的梳理中,位于崂山松岭路海大对面的海尔产城创·奥园·翡翠云城项目经受住了几轮严格筛选,最后成功获得C位。对标真洋房的几个维度,翡翠云城可谓是科科成绩优异。

来源:翡翠云城

首先,翡翠云城即将推出的D1地块,地块方正,摆放了13栋统一的11层洋房。整个地块容积率仅有1.74,景观占地面积约40000㎡,13栋楼的占地面积约8300平方米。景观与建筑的比例相当于5:1。用直观一点的比如可以说是每一个标准足球场上才盖两栋洋房,算得上是把房子种在花园里了。

其次,楼栋之间的平均楼间距35米,最大楼间距80米。丝毫不用担心采光和遮挡的问题。毫不夸张的说,不管住在哪一层,只要天上有太阳,家里就会有阳光。

除了满足“真洋房”的诸多条件,翡翠云城能够一举夺取C位还有一个重要原因。那就是他的位置,翡翠云城项目是真正建在山上的山景洋房,独享的山体景观资源又为翡翠云城戴上了豪宅气质的皇冠。

来源:翡翠云城

据悉,翡翠云城此次的洋房地块会在本月开盘,有条件的客户在选择改善置业项目时一定要熟悉好甄选“真洋房”的标准,选到心仪好房。

[编辑:云彩]
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